Conception structurelle et conseil du siège social d'Aldar

En un coup d'œil

Le bâtiment du siège social d'Aldar est un bâtiment commercial de 121 m de haut et de 23 étages situé dans le quartier des affaires d'Al Dana, sur le développement exclusif d'Al Raha Beach à Abu Dhabi. Nommé consultant principal, nous avons travaillé en étroite collaboration avec le client pour faire passer le bâtiment du concept à la réalité dans un délai très court.

Le bâtiment représente une fusion de tradition et de modernité, avec sa forme circulaire frappante symbolisant l'unité et la stabilité. Son concept de grille élimine en grande partie le besoin de colonnes internes, ce qui compromettrait l'attrait esthétique du bâtiment extérieur ainsi que les vues de l'intérieur. Cette grille en acier est la première de ce type aux Émirats arabes unis et présente notre approche leader en matière de conception structurelle dans la région. Le projet a été développé conformément au système de notation LEED du US Green Building Council.

L'un des plus grands défis était le délai de livraison serré, motivé par le désir du client de terminer le bâtiment pour le Grand Prix de Formule 1 d'Abu Dhabi 2009. Pour aider à respecter les délais, des colonnes préfabriquées, des escaliers, des paliers et des modules de toilettes assemblés en usine ont été largement utilisés pour maximiser la construction hors site et accélérer le programme de montage sur site. L’utilisation d’une modélisation 3D avancée était également essentielle.

Le projet adopte également un système souterrain de collecte des déchets sous vide qui transfère les déchets directement vers une station de transfert de déchets locale pour le recyclage et le compactage, éliminant ainsi le besoin de véhicules de collecte des ordures. Ce système est le premier du genre à Abu Dhabi.

La structure unique est située dans le quartier des affaires d'Al Dana, sur le développement exclusif d'Al Raha Beach.

L'identité et le succès du bâtiment étant déterminés par la pureté de la forme et la rapidité de la construction, notre équipe d'ingénieurs en façade a joué très tôt un rôle déterminant dans l'établissement des règles géométriques pour toutes les autres disciplines. La résolution géométrique de la façade s'est étendue jusqu'au positionnement des fondations sur pieux afin de garantir que l'entrepreneur en façade dispose d'une zone ininterrompue dans laquelle créer la peau du bâtiment.

En comprenant cette géométrie et la manière dont les systèmes peuvent être conçus avec des largeurs de joints variables et imperceptibles, nous avons pu réduire d'un facteur 1 000 le nombre de vitres de taille individuelle. Cette résolution a également permis de définir tous les bords de sol selon une géométrie circulaire simple permettant à la fois une construction plus rapide mais également une plus grande facilité d'aménagement pour le locataire.

En maîtrisant la géométrie de la forme du bâtiment, nous avons pu réduire le nombre de panneaux de verre de taille individuelle de plus de 10 000 à 10.

Nous avons développé le concept d'unité de maintenance des bâtiments (BMU) en introduisant une seule machine à partir de laquelle trois équipes de nettoyage peuvent travailler simultanément. Ceux-ci couvrent les zones nécessaires pour garder le bâtiment exempt de sable et de poussière du désert. De plus, nous avons utilisé des systèmes de refroidissement à volume d'air variable (VAV) économes en énergie, des luminaires et des commandes économes en énergie et des appareils sanitaires économes en eau.

Ce bâtiment de forme unique a été produit avec une très haute efficacité de surface nette/brute.

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